Tegyünk rendet a lakópark-építések körül!

Szombathely Megyei Jogú Város Közgyűlése elfogadta azt a júniusi indítványomat, amely egy úgynevezett "SZABÁLYZAT A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉSEK MEGKÖTÉSÉRŐL" című dokumentum előkészítésére kérte fel a város szakértőit. A szabályzat elkészült, a szeptemberi közgyűlés legnagyobb örömömre egyhangúlag meg is szavazta.

A most elkészült dokumentum hivatott elejét venni a kétes hátterű, illetve megkérdőjelezhető minőségű nagyobb építkezéseknek a megyeszékhely területén. Ahogyan a szakirodalom fogalmaz a szabályzat által jobban kontrolált településrendezési tervekről: "... (a város - A szerk.) nagytávlatú műszaki-fizikai szerkezetét meghatározó és befolyásoló tervdokumentum, amely biztosítja a területi adottságok és erőforrások hosszú távú hasznosítását és védelmét, az ökológiai elvek érvényesítését, a műszaki-infrastrukturális hálózatok összehangolt elhelyezését és a területfelhasználás rendszerét, optimális hosszú távú területi szerkezetét."

Szombathely Megyei Jogú Város a szabályzat elkészítettésével, majd elfogadásával egy régi adósságot pótolt: mind a városlakók, mind a leendő lakóközösségek, mind az építőiparban tisztességesen résztvevő cégek felé fontos kötelességet teljesít ez az intézkedés. A beruházóknak, amikor kérelmezik a településrendezési terv változtatását (például egy lakópark vagy irodaház építésénél), ezentúl komoly garanciákat kell tennie az Önkormányzat felé. Ezek közé tartozik a tervek bemutatása, a határidők kötelező kijelölése, az építkezés mögött álló elegendő tőkének az igazolása, a közművek megfelelő kiépítése, illetve a földhivatali bejegyeztetés is.

Úgy gondolom, hogy a településrendezési tervet szabályozó határozat átláthatóvá teszi a megyeszékhelyen folyó jövőbeli építkezéseket, kizárja a tisztességtelen előnyhöz jutás lehetőségeit, ezzel párhuzamos mindenki számára világosabb kép érhető el a város arculatát is befolyásoló építkezésekről, beruházásokról, továbbá a választói felhatalmazást élvező Önkormányzatnak is nagyobb befolyása lesz ezekre az alapvető folyamatokra. Rövidebben: új eszközt kaptunk az ellenőrzésre, nőtt a törvényesség befolyása.

A településrendezési terveket érintő szerződésekről szóló szabályzat kidolgozása, majd elfogadása a közelmúlt kétes hátterű építkezései miatt is indokolt volt. A teljesség igénye nélkül: az Országh László utcai lakópark botrányos ügye, a zanati kerékpárút átadhatatlansága, a Minerva lakópark esete, és Újperinten, majd az Oladi platón kezdett zavaros, a jelenben több gondot is okozó építkezések erős érvek amellett, hogy véglegesen és tisztán rendezzük a város viszonyait, kizárjuk a visszaélések vagy a hanyag munka lehetőségeit.

Az általam a júniusi közgyűlésen felvetett, majd a szeptemberin elfogadott határozat 7. pontja számos, fentebb már érintett garanciát is megfogalmaz, hogy a céljaink teljesülhessenek:

1. A településrendezési szerződésnek tartalmaznia kell:
2. a cél megvalósítójának kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy a településfejlesztési célt megvalósítja, és viseli ennek, valamint a településrendezési eszköz módosításának költségeit,
3. a településfejlesztési cél megvalósításának tervezett határidejét,
4. kötelezettségvállalást arra nézve, hogy az utat és a hozzá kapcsolódó közműveket (ideértve a fejlesztéssel érintett terület kiszolgálását biztosító, a szerződésben részletezett infrastruktúrát) a terület előkészítése során, az építkezések megkezdése előtt, a kopóréteg kivételével a kötelezett megépíti és forgalomba helyezi, a kopóréteget pedig az ingatlanok 90 %-án megépült épületek használatbavételét követően építi meg,
5. a cél megvalósítójának kötelezettségvállalása, hogy az általa létrehozott közterületeket, közműveket, valamint egyéb műtárgyakat külön megállapodás alapján térítésmentesen az önkormányzat, vagy az illetékes közmű üzemeltető tulajdonába adja, a felmerülő közterhek viselése mellett,
6. a településrendezési szerződés megszegéséhez kapcsolódó jogkövetkezményeket, önkormányzati garanciákat.

Kiemelt kép: legifoto.com